Нотариални такси, при подновяване на ипотека върху недвижим имот

[Боре]

               Здравейте колеги, 

    Темата касае всички, които са Кредитополучатели и Ипотекарни длъжници, по сключени с Банките договори за ипотечен кредит, обезпечен с ипотека върху недвижим имот, която е учредена /ако е договорна/ или вписана /ако е законна/, за срок по-голям от 10 /десет/ години, и вече тече /но не е изтекла/ десетата година, респективно им предстои подновяване на ипотеката.

    Казвам " им предстои", защото по всички договори за ипотечни кредити, нотариалната такса, таксата за вписване /на Агенция по вписванията/ и съответните такси които Банките начисляват в този случай, са за сметка на Кредитополучателя /в повечето случаи, той е и ипотекарен длъжник/, въпреки че интересът и правото да поднови ипотеката, са на Банката - кредитор.

    С Решение на Съвета на Нотариусите от 09.01.2016 г., нотариалните такси при удостоверяване на подписите при подновяване на ипотека, следва да се изчисляват съгласно т.9 от Тарифа за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност, а не както досега - по едни или други причини, от някои колеги - по т.9, а от други - по т.12.

 

    На достъпен език, това означава следното:

 

 - При подновяване на ипотека с удостоверяван материален интерес в размер на 50000 /петдесет хиляди/ лева, сумата която трябва да си приготвите, при нотариални такси изчислени по т.12 от Тарифата, плюс таксата за вписване на АВ и незнайната такса на Банката-кредитор, е:

Нотариална такса - 86.49 лева, представляващи 15 % от таксата по т.8, а именно - 480.50 лева + 20 % ДДС - 96.10 лева, общо - 576.60 лева;

Такса за вписване, на АВ - 50 лева;

Такса на Банката-кредитор - незнайна.

 

- При подновяване на ипотека с удостоверяван материален интерес в размер на 50000 /петдесет хиляди/ лева, сумата която трябва да си приготвите, при нотариални такси изчислени по т.9 от Тарифата, плюс таксата за вписване на АВ и незнайната такса на Банката-кредитор, е:

Нотариална такса - 288.30 лева, представляващи 50 % от таксата по т.8, а именно - 480.50 лева + 20 % ДДС - 96.10 лева, общо - 576.60 лева;

Такса за вписване, на АВ - 50 лева;

Такса на Банката-кредитор - незнайна.

 

С две думи, при всички колеги, в цялата страна, нотариалната такса следва да ви се изчислява съгласно т.9 от Тарифа за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност, която в случая се явява по-високата.

 

И една молба - моля, когато се интересувате от размера на нотариалните такси, обръщайте се към колеги - Нотариуси !

Забравете за брокери, служители в банки и финансово/кредитни институци /фирми за кредити/, адвокати, интернет калкулатори и прочие !

 

Поздрави

 

 

 

[legaltk]

Благодаря!

[Mendeleev]

Даже си нямах идея, че след 10-тата година пак се плащат такси. Полезно.